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Álvaro González, Agente Inmobiliario. Buhaira, Nervión, Sevilla.

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VENDIDO
Ref.: 518f
VENTA PISO
CALLE AMADOR DE LOS RÍOS, 38.
Barrio de San Roque. Distrito Nervión.
Sevilla.

134 m2 construidos
4 Dormitorios
2 Baños
3 Plazas de garaje opcionales, con sus
3 trasteros respectivos
Alternativas de compra:
- ---.--- € Vivienda + Plaza de Garaje nº 30, grande, para coche y motos, y sus dos Trasteros nº 9 y nº 10.
- ---.--- € Vivienda + Plaza de Garaje nº 36, para coche, y su Trastero nº 16.
- ---.--- € Vivienda + Plaza de Garaje nº 26, para coche.
- ---.--- € Vivienda (sin garajes ni trasteros).
(Vea planos y fotos correspondientes:)

VEA, A CONTINUACIÓN, TEXTO INFORMATIVO, FOTOS DETALLADAS EN EL ORDEN DE SU VISITA Y SITUACIÓN EN EL MAPA:
 

Incluida en el precio 379.000 € plaza de garaje y trastero. Combinaciones opcionales: con plaza de garaje grande para coche y motos más sus dos trasteros, plaza de garaje, o sólo vivienda. Consulte precios al final de este texto.

-Edificio Tívoli. C/ Amador de los Ríos. 134 m2 construidos. Salón-comedor independiente con terraza de 4 m2. Climatizado. Mármol. Cocina-office de 12 m2 más lavadero. 4 dormitorios, uno de ellos posible para sala de estar o despacho, el amplio dormitorio principal con baño incorporado, con placa de ducha. Los 2 baños, reformados. 4 armarios empotrados. (Puede ver su distribución en el plano).

-Vivienda libre, finca independiente. Situada en la 3ª planta, con tres ascensores. Edificio de bajo + cinco plantas + azotea + sótano (garajes-trasteros).

-Orientación de salón comedor y dormitorio principal al exterior, al oeste, a C/ Amador de los Ríos. Cocina, lavadero y los otros dormitorios, al patio.

-Climatizado mediante conductos, frío-calor, en salón-comedor, cocina y dormitorios. El cierre de la terraza del salón y todas las ventanas son de Climalit con alto grado de aislamiento sonoro y climático, con tres vidrios, y oscilobatientes. Toldo de la terraza motorizado y de regulación automática.

-El suelo de la vivienda es de mármol en salón, cocina, dormitorios, uno de los baños y pasillo. En el otro baño y el lavadero, el suelo es cerámico.

-Suministro de agua caliente mediante calentador a gas natural, situado en el lavadero, con instalación para lavadora y secadora.

-Año construcción y estreno en 1983. En perfecto estado de conservación. Entrada del portal y las escaleras de las zonas comunes de mármol, frontal de la pared de los ascensores revestidos de madera. Rampa para acceso de personas con movilidad reducida y carritos de compra. Azotea visitable con amplias vistas. Los tres ascensores llevan directo a garajes y trasteros. Administrador de comunidad. Comunidad mensual, de la vivienda 89,70 €, con su consumo de agua incluido, más la del conjunto garaje-trastero/s correspondiente. Acceso de vehículos al garaje en C/ Lope de Vega.

-El Edificio Tívoli está situado en el centro del plano de la Ciudad de Sevilla, en el Distrito de Nervión, barrio de San Roque. En la calle Amador de los Ríos, rodeada por las amplias calles Recaredo, Luis Montoto y José Antonio Cavestany, y la avenida José Laguillo. A un paso del Casco Histórico. En su entorno, numerosos comercios, establecimientos de alimentación, Mercadona, Centro de Salud, Ambulatorio en María Auxiliadora. Farmacias, centros deportivos. Colegios, como el Carmen Benítez, Colegio Virgen de la Esperanza o Centro de Enseñanza Santo Tomás de Aquino.

-Disfruta de una excelente comunicación. Frente al Edificio, paradas de las líneas de autobús urbano 24 y 27. A 150 metros, las de las líneas 01, A1, A8 y C4 y la futura parada de la línea 3 del metro. Y a 11 minutos andando de la Estación de tren de Santa Justa.

-ALTERNATIVAS PARA LA COMPRA DEL PISO CON O SIN PLAZAS DE GARAJE Y TRASTEROS (Ver las fotos y planos). Puede elegir las siguientes opciones:

A.- CONJUNTO ANUNCIADO:  Vivienda + la plaza de garaje nº 36 (de 11,30 m2 útiles) y su trastero nº 16 (de 9 m3). Situación muy cercana a la salida del ascensor. Precio: ---.--- €.

B.- ALTERNATIVA a la opción anunciada: Vivienda + Plaza de garaje nº 30, grande, para coche y motos, (de 19 m2 útiles) y sus trasteros nº 9 y nº 10 (de 11 m3 cada uno). Situación frente a la salida del ascensor. Precio: ---.--- €.

C.- ALTERNATIVA a la opción anunciada: Vivienda + La plaza de garaje nº 26 (de 11,30 m2 útiles). Situación muy cerca a la salida del ascensor. ---.--- €.

D.- ALTERNATIVA a la opción anunciada: Vivienda, sin plaza de garaje ni trastero. ---.--- €.

E.- ALTERNATIVA de añadir otra plaza de garaje o plazas de garajes con sus trasteros. Consulte precio.

-CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: Consumo de energía “E”, 97,80 kW h/m2 año y Emisiones “D”, 18,65 kg CO2 m2 año.


-Solicítenos su visita personal a la vivienda.

 
VEA, A CONTINUACIÓN, FOTOS DETALLADAS EN EL ORDEN DE SU VISITA Y SITUACIÓN EN EL MAPA:
 
Su situación aproximada en el mapa:
 

 

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Álvaro González
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Sevilla, Costas. Especialidad en zonas Nervión, Buhaira, Pirotecnia.

Centro, Porvenir, Nervión, Buhaira, Pirotecnia, Triana, Los Remedios, Pino Montano, Aljarafe,
Provincia de Sevilla, Sierra y Costas. España (Spain)

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